2024 주택 마련 필수 정보: 주택도시기금 상품 총정리 및 청약·전세·대출 혜택 안내

주택을 마련하기 위해 가장 효율적이고 저렴한 방법을 찾고 있다면, 주택도시기금의 다양한 대출 상품을 활용하는 것이 좋습니다. 아래는 각각의 상품과 상황에 맞는 활용법을 소개합니다.

청년전용 월세대출 외에도 여러 대안이 있습니다. 만약 청년버팀목전세자금 대출 연장이 거절되었을 때, 아래와 같은 전세자금 상품들을 고려해 볼 수 있습니다:

상품명	금리	신청 링크	고객센터 전화번호
디딤돌 대출	연 2.0% ~ 3.5%	디딤돌 대출 신청	1688-8114
보금자리론	연 2.6% ~ 3.1%	보금자리론 신청	1688-8114
주택연금	연 3.6% ~ 4.1%	주택연금 신청	1688-8114
청년 전용 보증부 월세대출	연 1.5% ~ 2.0%	청년 전용 월세대출 신청	1599-0001
적격대출	연 2.5% ~ 3.8%	적격대출 신청	1688-8114

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당신이 얻을 수 있는 혜택

1. 금리 1.5%~3.5%의 저리 대출로 월세 부담 및 주택 구입 자금 마련.
2. 최대 9억 원 이하의 주택 구매 가능 (소득 요건 완화).
3. 신혼부부 및 청년층을 위한 추가 우대금리 및 조건 완화 혜택.

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상황별 추천 상품과 조건

1. 첫 주택 구입을 계획하는 무주택자

• 추천 상품: 보금자리론
• 유리한 이유:
  • 소득 제한 없이 9억 원 이하의 주택 구입 가능.
  • 고정금리와 변동금리 옵션 제공.
  • 생애 첫 주택 구매자에게 적합.
• 금리: 연 2.6%~3.1%
• 문의: 보금자리론 신청 | 1688-8114

주택 도시 기금을 소개하는 이미지

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2. 신혼부부 및 다자녀 가구

• 추천 상품: 디딤돌 대출
• 유리한 이유:
  • 연소득 6천만 원 이하 (신혼부부는 7천만 원 이하) 대상.
  • 6억 원 이하의 주택 구입 시 추가 우대금리 적용.
  • 신혼부부 및 저소득층을 위한 저금리 혜택.
• 금리: 연 2.0%~3.5%
• 문의: 디딤돌 대출 신청 | 1688-8114

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3. 청년층 및 사회 초년생

• 추천 상품: 청년 전용 보증부 월세대출
• 유리한 이유:
  • 만 19세~34세 청년 대상, 연소득 2천만 원 이하 또는 무소득자 가능.
  • 주거용 월세 보증금을 저리로 대출받아 월세 부담 감소.
• 금리: 연 1.5%~2.0%
• 문의: 청년 전용 월세대출 신청 | 1599-0001

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4. 노후 대비 안정적인 소득이 필요한 경우

• 추천 상품: 주택연금
• 유리한 이유:
  • 만 55세 이상 주택 소유자 대상.
  • 공시가격 9억 원 이하 주택 소유 시, 매월 일정 금액 연금 지급.
  • 주택을 유지하면서 안정적인 노후 생활 가능.
• 금리: 연 3.6%~4.1%
• 문의: 주택연금 신청 | 1688-8114

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5. 고소득자 및 주택 구매를 계획 중인 무주택자

• 추천 상품: 적격대출
• 유리한 이유:
  • 일정 소득 이상의 고소득자 대상.
  • 고정금리와 변동금리 옵션 제공.
  • 주택 가격과 소득에 따라 대출 한도 결정.
• 금리: 연 2.5%~3.8%
• 문의: 적격대출 신청 | 1688-8114

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실패 시 대안 및 유의사항

• 정부 지원 대출 연장 불가 시: 은행권 전세자금 대출로 전환 가능.
• 금융 상담: 각 상품의 조건과 금리를 반드시 비교 후 신청.
• 기회비용 분석: 저리 대출을 활용하지 못할 경우 추가 비용 발생 가능.

비슷한 조건의 은행전세자금 확인하기

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나의 상화에 맞춘 상품 정리

1. 첫 주택 구입을 고려하는 무주택자

• 추천 상품: 보금자리론
• 유리한 상황: 생애 첫 주택을 구입하려는 무주택자에게 적합합니다. 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있으며, 소득 수준에 맞춰 저리의 주택 구입 자금을 대출받을 수 있습니다. 소득 요건이 상대적으로 완화되어 있어 다양한 계층이 혜택을 받을 수 있습니다.

2. 신혼부부 및 다자녀 가구

• 추천 상품: 디딤돌 대출
• 유리한 상황: 신혼부부나 다자녀 가구의 경우 추가적인 우대금리를 제공받을 수 있습니다. 이 상품은 무주택 서민을 대상으로 하며, 주택 구입 자금을 저리로 지원받을 수 있습니다. 특히, 저소득층일 경우 더 큰 혜택을 받을 수 있습니다.

3. 노후 생활을 위한 안정적인 소득이 필요한 경우

• 추천 상품: 주택연금
• 유리한 상황: 만 55세 이상의 주택 소유자가 자신의 주택을 담보로 매월 일정 금액의 연금을 받는 상품입니다. 주택연금은 안정적인 노후 생활을 보장하는 데 매우 유리하며, 주택을 유지하면서도 생활비를 마련할 수 있는 좋은 방법입니다.

4. 청년층 및 사회 초년생

• 추천 상품: 청년 전용 보증부 월세대출
• 유리한 상황: 월세 부담이 큰 청년층이나 사회 초년생에게 적합한 상품입니다. 만 19세~34세 이하의 청년이 대상이며, 저소득층이나 무소득자도 신청할 수 있습니다. 저리의 월세 대출을 통해 주거비 부담을 줄일 수 있습니다.

5. 일정 소득이 있는 무주택자

• 추천 상품: 적격대출
• 유리한 상황: 일정 소득이 있는 무주택자에게 유리한 상품으로, 주택 구입 자금을 저리로 대출받을 수 있습니다. 고정금리와 변동금리 옵션을 제공하므로, 자신의 재정 상황에 맞는 대출 조건을 선택할 수 있습니다.

6. 주택 구매를 계획 중인 고소득자

• 추천 상품: 적격대출 또는 디딤돌 대출
• 유리한 상황: 일정 소득 이상의 고소득자이거나 주택 구입을 위해 큰 금액의 대출이 필요한 경우, 적격대출이나 디딤돌 대출이 유리할 수 있습니다. 이들 상품은 금리가 상대적으로 낮으며, 다양한 소득 계층을 포괄합니다.

이러한 상품들은 각각의 상황에 따라 최적의 조건을 제공하므로, 자신의 재정 상황과 목표에 맞는 상품을 선택하는 것이 중요합니다. 각 상품의 자세한 내용과 신청 방법은 주택금융공사 웹사이트나 해당 금융기관의 고객센터를 통해 확인할 수 있습니다.

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신청 및 문의

상품명	금리	신청 링크	고객센터 전화번호
디딤돌	연 2.0% ~ 3.5%	디딤돌 대출 신청	1688-8114
보금자리론	연 2.6% ~ 3.1%	보금자리론 신청	1688-8114
주택연금	연 3.6% ~ 4.1%	주택연금 신청	1688-8114
청년 전용 보증부 월세대출	연 1.5% ~ 2.0%	청년 전용 월세대출 신청	1599-0001
적격자금	연 2.5% ~ 3.8%	적격대출 신청	1688-8114